中报观察 | 永旺困局未解
发布日期: 2023-08-27 03:49:11 来源: 观点地产网

观点网 8月25日傍晚,永旺(香港)百货有限公司发布了2023年中期业绩公告,并举行了相关业绩发布会。

业绩公告显示,2023年上半年,永旺取得收益港币45.22亿元(2022年港币50.48亿元),同比减少10.44%;控股股东权益应占亏损7819.4万港元,同比减少45.93%;毛利率改善0.5%至28.8%(2022年为28.3%),每股亏损30.07港仙,拟派发中期股息每股2港仙。


(资料图片仅供参考)

其他收入方面则录得2.19亿元,同比下降约9.0%,主要由于期内没有收到来自香港政府及中国内地政府的补助(2022年港币1930万元)。

在营收下滑及尚未扭转亏损的情况下,永旺计划通过商品差异化,进一步发展线上销售渠道等方式,提升在零售市场上的竞争力。

收益下滑与净亏损收窄

作为较早进入中国市场的外资零售企业,2023年上半年,永旺取得收益港币45.22亿元(2022年港币50.48亿元),同比减少10.44%;控股股东权益应占亏损7819.4万港元,同比减少45.93%;毛利率改善0.5%至28.8%(2022为28.3%),每股亏损30.07港仙,拟派发中期股息每股2港仙。

其中,香港业务方面,2023上半年收益录得10.4%的下跌,至港币21.02亿元(2022年港币23.47亿元)。香港业务亏损减少至港币7160万元(2022年亏损港币7610万元)。

而中国业务方面,2023上半年收益部分减少10.4%至港币24.2亿元(2022年港币27.02亿元),业绩亏损缩减至港币1540万元(2022年亏损港币8560万元)。

从整体业绩表现来看,永旺目前收益仍处于同比下滑的状态,且亏损状态尚未扭转。不过,亏损幅度有所收窄。永旺于公告中表示,业绩尚未实现正向增长与市场复苏不如预期有关。

具体而言,香港市场受访港旅游业回暖及消费气氛正面所带动,与旅游相关的货品如珠宝钟表等的销售表现大幅上升;然而本地市场表现依旧疲弱,日常消耗品如食品及超级市场货品的销售表现未见明显改善。

与此同时,内地市场销售表现复苏也较为缓慢。2023年上半年整体消费情况包括商品零售及餐饮的按年表现均有所改善,升级类商品销售增长较快。

不同类型物业上,以位于繁华商圈的综合百货店及独立超市的业务表现恢复得较明显,不过小区型店铺和网上零售的销售表现仍然低迷。

至于下半年的预期,永旺认为仍然面临较多不确定因素。其中,香港方面由于消费券计划转趋恒常化,加上通胀压力,市民消费比以往谨慎,而访港的内地旅客的消费也仍未恢复到疫前的水平,预计对带动集团2023年第三季的销售表现作用有限。

此外,由于地缘政治不稳定,经济前景不明朗,内地市场方面消费者的短期消费模式将不会有大变化,整体零售市场会逐步恢复,但步伐会较为缓慢。

观点指数认为,消费市场的景气度较低对其业务有较大影响,但实际上永旺自身的业务转型成效不如预期也是重要原因。从过往的财报数据看,疫情前的2018年永旺就已处于净利润为负的状态,最多的2021年亏损5亿港元。

业务竞争力仍需提升

在新零售浪潮冲击之下,永旺以往传统的商业模式已不能满足发展需求,消费者购物习惯及方式的转变、线上电商的冲击以及同行竞争对手等因素,无一不给永旺带来挑战。

据观点指数了解,今年上半年,永旺陆续关闭了广州的1间超市及深圳的1间店铺,直接原因是15年的租赁合同到期,这背后是租金的上升及业绩的景气造成的结果。

观点指数认为,在新零售形势下,永旺目前的商业竞争力仍需加强。其门店选址通常以城市的核心商圈为主,但在销售产品的款式、数量等方面的优势不太明显。

对于以上内地业务发展中面临的挑战,永旺表示产品方面将加速商品改革并扩大差异化,以满足顾客于后疫情的购物需要,同时积极运用AEON全球的供应链以提高自家品牌的占比,改善盈利表现。此外还将提升在电子商务领域上的竞争力,以及强化线下业务运营等。

线上业务发展方面,永旺于公告中表示,2023年下半年将于AEON App应用程序中推出配送服务,为顾客提供更便捷及称心满意购物体验的同时,也希望能透过在线平台提升销售表现。

门店拓展上,永旺于香港会以小型店为主,目前正物色合适地点,内地已有计划开两店,会以食品为中心的超市为主要目标,并拟2024年及2025年继续开店。公告显示,今年下半年将开业的两家门店,分别为2023年8月在广州开业的超级市场,以及预计2023年9月将于珠海开业的超级市场。

此外,永旺还将选定部分店铺进行翻新改造,以提升顾客的购物体验,通过审视现有店铺布局并进行优化,进而提高营运效率及业务表现。

观点指数认为,目前永旺虽然有进行相关业务及门店的优化,但其未来能否实现营收增长,录得正向利润表现还存在较大不确定性。

此外,对于近期日本核污染水排海,国内也全面暂停进口日本水产品,作为日资企业的永旺表示,其在香港和内地均根据相关法律法规发展业务,并且销售产品采取全球化渠道采购,供货稳定,此次事件对其经营业务影响轻微甚至是没有影响的。

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